法拍屋

法拍屋的搶購

為何大家都要搶購?

法拍屋他到底有什麼樣的魅力

讓我們繼續看下去

 

什麼是法拍屋呢?

不動產會遭受法院拍賣,

主要原因都是該不動產所有權人欠債,

而必須以拍賣所得來還債 ,

以拍賣所得而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋

 

為什麼要買法拍屋呢?

因為除了遇到像是金融大海嘯這樣突發性大利空之外

另一個買到便宜房子的方式

就是到法拍屋市場了

人人都說房地產貸款貸到8成可以少頭期款

但你知道如果撿到便宜的法拍屋

可以用市價3~4成的房價買到嗎?

這也是為什麼大家都要搶法拍屋的原因了

 

為什麼法拍屋可以這麼便宜呢?

這邊我就用圖片來說明

這張圖片就是法拍屋第一拍的圖片

法拍屋第二拍

法拍屋第三拍

法拍屋應買要求

法拍屋特別公告

三次法拍流標後進入應買公告

而這三次法拍稱為

一般程序

流標後10日內 訊問債權人是否願意進入

應買程序

同意後法院就會進入應買程序

期限為三個月

買方可直接以應買價格購買(6.4折)法拍屋

先送應買狀的人先得標

 

特別拍賣

業就是第四次拍賣

最後一個程序

所以拍賣的金額也是最低

但是條件就是

三個月內沒人應買法拍屋

特別拍賣跟前面的第一拍、第二拍、第三拍一樣

都是誰投標金額最高

最高者得

而應買程序為

最先者得

 

一開始先了解為什麼法拍屋這麼多人搶手

明天我在為各位講解

買法拍屋該注意的流程為何吧!

我們明天見

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