GA長知識

好不容易買了法拍屋

比市價還低3-5成

 結果才發現裡面還住人!

並還要求天價搬遷費...

買房子省下的錢都拿去付

搬遷費、官司、重新裝潢...

到底該怎麼做才能避免這種事情發生呢?

買法拍屋如何避免海蟑螂?

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原來就是直接去問問看附近的店家

• 看法拍屋有沒有問題
• 房客有沒有問題

問完之後

等店家老闆忙完後

給個小紅包

請她幫你當個中間人

幫你引薦

• 跟房客直接溝通後續的搬遷或租賃的事物
• 寫下合約

就可以避免購買法拍屋後才發現

"海蟑螂"

點交

點交即是書記官與員警會陪同得標者至房屋現場

強制執行

依法點交房屋與買受人

非點交

法院不強制執行

屋內仍有租賃情形或佔用者之情形

得標者須自行與佔用者互相溝通

海蟑螂

前屋主不滿房子被拍賣

藉此強佔法拍屋

刷賴不搬走

以索取高價搬遷費

或以

假租約方式使法拍屋變成

不點交

海蟑螂

也是大家不想接觸到法拍屋的原因

因為只要扯到這類的事情

通常都會變得很複雜

不停跑法院

身心受到威脅

最還要額外的錢解決問題

所以

只要一開始就知道解決方法

就不用擔心購買法拍屋之後

會遇到這類的事情了

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