法拍屋

為何大家都要搶購?

法拍屋他到底有什麼樣的魅力

讓我們繼續看下去

什麼是法拍屋呢?

不動產會遭受法院拍賣，

主要原因都是該不動產所有權人欠債，

而必須以拍賣所得來還債 ,

以拍賣所得而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋

為什麼要買法拍屋呢?

因為除了遇到像是金融大海嘯這樣突發性大利空之外

另一個買到便宜房子的方式

就是到法拍屋市場了

人人都說房地產貸款貸到8成可以少頭期款

但你知道如果撿到便宜的法拍屋

可以用市價3~4成的房價買到嗎?

這也是為什麼大家都要搶法拍屋的原因了

為什麼法拍屋可以這麼便宜呢?

這邊我就用圖片來說明

三次法拍流標後進入應買公告

而這三次法拍稱為

一般程序

流標後10日內 訊問債權人是否願意進入

應買程序

同意後法院就會進入應買程序

期限為三個月

買方可直接以應買價格購買(6.4折)法拍屋

先送應買狀的人先得標

特別拍賣

業就是第四次拍賣

最後一個程序

所以拍賣的金額也是最低的

但是條件就是

三個月內沒人應買法拍屋

特別拍賣跟前面的第一拍、第二拍、第三拍一樣

都是誰投標金額最高

最高者得

而應買程序為

最先者得

一開始先了解為什麼法拍屋這麼多人搶手

明天我在為各位講解

買法拍屋該注意的流程為何吧!

我們明天見